22 Rue des Roziers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Roziers, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°24 et du 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
À propos du 22 Rue des Roziers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Concorde.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 266 mètres
- - Toulouse Matabiau à 762 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 872 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 421 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Roziers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Roziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Roziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Roziers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Roziers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Roziers par rapport à la voie
Sur Rue des Roziers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 22 Rue des Roziers se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Roziers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Roziers se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 145.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
