40 Rue des Roziers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Roziers, affiche un prix moyen de 6 714 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°41 et du 0.25 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue des Roziers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Concorde.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 222 mètres
- - Toulouse Matabiau à 724 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 932 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 508 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Roziers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Roziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Roziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Roziers, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Roziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Roziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Roziers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Roziers par rapport à la voie
Sur Rue des Roziers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 6 714 €/m², le 40 Rue des Roziers se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Roziers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Roziers se situe 62.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 206.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
