44 Rue des Roziers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Roziers, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°42 et de 14.35 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 44 Rue des Roziers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 205 mètres
- - Toulouse Matabiau à 717 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 945 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 527 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Roziers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Roziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Roziers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Roziers par rapport à la voie
Sur Rue des Roziers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 44 Rue des Roziers se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Roziers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Roziers se situe 63.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
