13 Rue des Sapins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 13 Rue des Sapins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adonis à 223 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 233 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1172 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 204 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 622 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sapins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 13 Rue des Sapins se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sapins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Sapins se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 62.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
