9 Rue des Sapins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 9 Rue des Sapins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adonis à 219 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 237 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1180 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 211 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 629 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sapins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 9 Rue des Sapins se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sapins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Sapins se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
