17 Rue des Teinturiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.69 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Teinturiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Teinturiers.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 118 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 266 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 163 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Teinturiers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 17 Rue des Teinturiers se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Teinturiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Teinturiers se situe 43.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Teinturiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Teinturiers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
