3 Rue des Teinturiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et du 7.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Teinturiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 27 parkings - 363 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 828AE, - Parcelle n°0348 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 291 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 455 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 268 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 44 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Teinturiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 3 Rue des Teinturiers se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Teinturiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Teinturiers se situe 71.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 143.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Teinturiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Teinturiers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
