34 Rue des Teinturiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 16.23 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Teinturiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 116 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1239 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 254 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 174 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 996 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Teinturiers, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 34 Rue des Teinturiers se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Teinturiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Teinturiers se situe 41.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Teinturiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Teinturiers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
