4 ter Rue des Teinturiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°8 et du 4.06 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Teinturiers, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 243 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 405 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 237 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Teinturiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 4 ter Rue des Teinturiers se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Teinturiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Teinturiers se situe 51.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Teinturiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Teinturiers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
