2 Rue des Trois Journées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Journées, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Journées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 140 mètres
- - Toulouse Matabiau à 837 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 562 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 205 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Journées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Journées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Journées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Journées, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Journées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Journées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Journées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Journées par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Journées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 2 Rue des Trois Journées se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Journées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Journées se situe 59.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 126.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Journées à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Journées est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
