7 Rue Dieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dieu, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Hélène à 75 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 240 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1003 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 560 mètres
Ventes au 7 Rue Dieu
Une vente a été recensée au 7 Rue Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 7 Rue Dieu se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dieu se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dieu est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
