10 Rue Dominique Clos, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dominique Clos, affiche un prix moyen de 3 177 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dominique Clos, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 397 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 845ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dominique Clos à 262 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 475 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 980 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dominique Clos
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dominique Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dominique Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dominique Clos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dominique Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dominique Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dominique Clos dans son marché local
Prix du 10 Rue Dominique Clos par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 10 Rue Dominique Clos se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dominique Clos par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dominique Clos se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dominique Clos à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dominique Clos est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
