2 Rue Dominique de Pérignon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dominique de Pérignon, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dominique de Pérignon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Camille Pujol.
1 niveau - 10150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 74 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1006 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 269 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dominique de Pérignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dominique de Pérignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dominique de Pérignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dominique de Pérignon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique de Pérignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique de Pérignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dominique de Pérignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Dominique de Pérignon par rapport à la voie
Sur Rue Dominique de Pérignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 2 Rue Dominique de Pérignon se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dominique de Pérignon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dominique de Pérignon se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dominique de Pérignon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dominique de Pérignon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
