5 Rue du Bachaga Boualam, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bachaga Boualam, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bachaga Boualam, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Morvan.
1 niveau - 2002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Morvan à 171 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1090 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 239 mètres
- - Collège Stendhal à 180 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 438 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Hyon à 19 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Falcucci à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bachaga Boualam
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bachaga Boualam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bachaga Boualam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bachaga Boualam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bachaga Boualam dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bachaga Boualam par rapport à la voie
Sur Rue du Bachaga Boualam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 5 Rue du Bachaga Boualam se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bachaga Boualam par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bachaga Boualam se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bachaga Boualam à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bachaga Boualam est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
