9 Rue du Bachaga Boualam, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bachaga Boualam, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bachaga Boualam, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morvan.
- 8257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0210 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0224 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0135 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0012 - Feuille 842BC, - Parcelle n°0218 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Morvan à 124 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1172 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 320 mètres
- - Collège Stendhal à 262 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 416 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Falcucci à 34 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Falcucci à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bachaga Boualam
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bachaga Boualam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bachaga Boualam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bachaga Boualam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bachaga Boualam dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bachaga Boualam par rapport à la voie
Sur Rue du Bachaga Boualam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 9 Rue du Bachaga Boualam se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bachaga Boualam par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bachaga Boualam se situe 41.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bachaga Boualam à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bachaga Boualam est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
