34 Rue du Béarnais, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Béarnais, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 34 Rue du Béarnais, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Héraclès.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 53 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 465 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 1049 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 1037 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Béarnais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Béarnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Béarnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Béarnais, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Béarnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Béarnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Béarnais dans son marché local
Prix du 34 Rue du Béarnais par rapport à la voie
Sur Rue du Béarnais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 34 Rue du Béarnais se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Béarnais par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Béarnais se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
