44 Rue du Béarnais, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Béarnais, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°46 et de 0.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 44 Rue du Béarnais, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sébastopol.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 77 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 566 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1111 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Béarnais
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Béarnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Béarnais dans son marché local
Prix du 44 Rue du Béarnais par rapport à la voie
Sur Rue du Béarnais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 44 Rue du Béarnais se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Béarnais par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Béarnais se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
