16 Rue du C.E.A.T., 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du C.E.A.T., affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du C.E.A.T., 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 177 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1251 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 572 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 197 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du C.E.A.T.
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du C.E.A.T. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du C.E.A.T.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du C.E.A.T., 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du C.E.A.T.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du C.E.A.T. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du C.E.A.T. dans son marché local
Prix du 16 Rue du C.E.A.T. par rapport à la voie
Sur Rue du C.E.A.T., le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 16 Rue du C.E.A.T. se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du C.E.A.T. par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du C.E.A.T. se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du C.E.A.T. à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du C.E.A.T. est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
