9 Rue du C.E.A.T., 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du C.E.A.T., affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°10 et du 0.42 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du C.E.A.T., 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louis Plana.
- 23 parkings - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 834ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 177 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1248 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 566 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du C.E.A.T.
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du C.E.A.T. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du C.E.A.T.
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du C.E.A.T.. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du C.E.A.T.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du C.E.A.T. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du C.E.A.T. dans son marché local
Prix du 9 Rue du C.E.A.T. par rapport à la voie
Sur Rue du C.E.A.T., le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 9 Rue du C.E.A.T. se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du C.E.A.T. par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du C.E.A.T. se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du C.E.A.T. à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du C.E.A.T. est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
