52 Rue du Canon d'Arcole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Canon d'Arcole, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Canon d'Arcole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 177 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 146 mètres
- - Collège Les Chalets à 323 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 761 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 391 mètres
Ventes au 52 Rue du Canon d'Arcole
Les 2 ventes au 52 Rue du Canon d'Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Canon d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Canon d'Arcole, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Canon d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Canon d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Canon d'Arcole dans son marché local
Prix du 52 Rue du Canon d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue du Canon d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 52 Rue du Canon d'Arcole se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Canon d'Arcole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Canon d'Arcole se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Canon d'Arcole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Canon d'Arcole est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
