9 Rue du Canon d'Arcole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Canon d'Arcole, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°48 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Canon d'Arcole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sébastopol à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 18 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 188 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 135 mètres
- - Collège Les Chalets à 333 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 746 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 407 mètres
Ventes au 9 Rue du Canon d'Arcole
Les 6 ventes au 9 Rue du Canon d'Arcole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Canon d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Canon d'Arcole, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canon d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canon d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Canon d'Arcole dans son marché local
Prix du 9 Rue du Canon d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue du Canon d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 9 Rue du Canon d'Arcole se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Canon d'Arcole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Canon d'Arcole se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Canon d'Arcole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Canon d'Arcole est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
