2 Rue du Chairedon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chairedon, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 bis et du 13.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chairedon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Teinturiers.
3 niveaux - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 284 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 445 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 258 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chairedon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chairedon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chairedon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chairedon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chairedon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chairedon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chairedon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chairedon par rapport à la voie
Sur Rue du Chairedon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 2 Rue du Chairedon se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chairedon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chairedon se situe 65.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 134.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chairedon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chairedon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
