8 Rue du Clair Matin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 650 €

de 4 783 € à 6 667 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Clair Matin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 650 €/m²0 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 8 Rue du Clair Matin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 837AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buissonnets à 237 mètres
- Montaudran à 1009 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 521 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 521 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 521 mètres
- Ecole maternelle publique Courrège à 394 mètres
- Ecole élémentaire publique Courrège à 409 mètres

Ventes au 8 Rue du Clair Matin

Les 0 ventes au 8 Rue du Clair Matin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Clair Matin dans son marché local

Prix du 8 Rue du Clair Matin par rapport à la voie

Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 8 Rue du Clair Matin se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Clair Matin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Clair Matin se situe 46.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Butte, 31100 Toulouse(4,682 €)

Rue Ambroise Thomas, 31100 Toulouse(4,744 €)

Rue des Buissonnets, 31100 Toulouse(5,321 €)

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(4,646 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Clair Matin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Clair Matin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.