2 Rue du colonel Paul Paillole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du colonel Paul Paillole, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°1 et du 15.56 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du colonel Paul Paillole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 12 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Cocus à 213 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 614 mètres
- - Collège Rosa Parks à 859 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du colonel Paul Paillole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du colonel Paul Paillole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du colonel Paul Paillole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du colonel Paul Paillole, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du colonel Paul Paillole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du colonel Paul Paillole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du colonel Paul Paillole dans son marché local
Prix du 2 Rue du colonel Paul Paillole par rapport à la voie
Sur Rue du colonel Paul Paillole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue du colonel Paul Paillole se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du colonel Paul Paillole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du colonel Paul Paillole se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du colonel Paul Paillole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du colonel Paul Paillole est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
