3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1083 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 839AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrey à 162 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 511 mètres
- - Collège Bellevue à 317 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Pierre-Henri Clostermann est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
