Rue Hergé, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Hergé, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 239 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Hergé dans son marché local
Prix Rue Hergé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Hergé se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Hergé à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Hergé est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Hergé
Les ventes enregistrées Rue Hergé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Hergé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrade à 87 mètres
- - Montaudran à 3000 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 722 mètres
- - Collège Bellevue à 525 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Hergé
Adresses Rue Hergé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Hergé, classées par tranches de numéros.
