9 Rue du Colonel Rozanoff, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 950 €

de 3 888 € à 5 932 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Colonel Rozanoff, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 9 Rue du Colonel Rozanoff, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Latécoère.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 837AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Usine aéronautique Latécoère de Montaudran à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Six Avril à 240 mètres
- Montaudran à 784 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 322 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 497 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1153 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 497 mètres
- Ecole maternelle publique Courrège à 400 mètres
- Ecole élémentaire publique Courrège à 424 mètres

Ventes au 9 Rue du Colonel Rozanoff

Les 0 ventes au 9 Rue du Colonel Rozanoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Colonel Rozanoff dans son marché local

Prix du 9 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie

Sur Rue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des maisons s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 9 Rue du Colonel Rozanoff se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Colonel Rozanoff se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Mady Mesplé, 31100 Toulouse(5,041 €)

Rue Marie-Louise Dubreil-Jacotin, 31100 Toulouse(5,087 €)

Chemin de la Butte, 31100 Toulouse(4,682 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Colonel Rozanoff

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Colonel Rozanoff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.