2 Rue du Coustou, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 783 €

de 3 160 € à 4 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Coustou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°4 et de 5.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 2 Rue du Coustou, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Réservoir.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michoun à 105 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 372 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 895 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 380 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 344 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 397 mètres

Ventes au 2 Rue du Coustou

Les 0 ventes au 2 Rue du Coustou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Coustou dans son marché local

Prix du 2 Rue du Coustou par rapport à la voie

Sur Rue du Coustou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 Rue du Coustou se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Coustou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coustou se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Augustine, 31100 Toulouse(3,815 €)

Avenue Robert Campardon, 31100 Toulouse(4,271 €)

Rue des Coquelicots, 31100 Toulouse(3,814 €)

Chemin Michoun, 31100 Toulouse(4,076 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Coustou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Coustou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.