4 Rue du Docteur Emile Roux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°2 et de 2.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 4 Rue du Docteur Emile Roux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 348 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 919 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 479 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 577 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 535 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Emile Roux
Les 2 ventes au 4 Rue du Docteur Emile Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 4 Rue du Docteur Emile Roux se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Emile Roux se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
