2 Rue du Docteur Léon Calmette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Léon Calmette, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue du Docteur Léon Calmette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Ravelin.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 336 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 901 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 466 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 560 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Léon Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Léon Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Léon Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Léon Calmette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Léon Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Léon Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Léon Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Léon Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Léon Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 2 Rue du Docteur Léon Calmette se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Léon Calmette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Léon Calmette se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
