23 Rue du Gard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Gard, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Rue du Gard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Tellier.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 145 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 977 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 909 mètres
- - Collège George Sand à 270 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1100 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Gard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Gard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Gard dans son marché local
Prix du 23 Rue du Gard par rapport à la voie
Sur Rue du Gard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 23 Rue du Gard se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Gard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Gard se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
