9 Rue du Général Chanzy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Chanzy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourbaki à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 1396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvio Trentin à 179 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 686 mètres
- - Collège Nougaro à 459 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 9 Rue du Général Chanzy se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Chanzy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Chanzy se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Chanzy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Chanzy est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
