10 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 28 parkings - 1687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 831AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ebelot à 210 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 336 mètres
- - Collège Paléficat à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 327 mètres
Ventes au 10 Rue du Général Giraud
Les 6 ventes au 10 Rue du Général Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Général Giraud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 10 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 10 Rue du Général Giraud se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Général Giraud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Général Giraud se situe 36.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Général Giraud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Général Giraud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
