12 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 28 parkings - 1687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 831AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ebelot à 191 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 354 mètres
- - Collège Paléficat à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 340 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Giraud
Les 4 ventes au 12 Rue du Général Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 12 Rue du Général Giraud se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Giraud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Giraud se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue du Général Giraud
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Général Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Général Giraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Ficat Moulas
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Cabinet Marty Immobilier
Toulouse 31000
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Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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