2 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue du Général Giraud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 67 parkings - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 831AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Castelet de Croix-Daurade à 492 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ebelot à 107 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 478 mètres
- - Collège Paléficat à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 419 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Giraud
Les 8 ventes au 2 Rue du Général Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 2 Rue du Général Giraud se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Giraud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Giraud se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Giraud
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Général Giraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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