2 Rue du Gorp, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gorp, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gorp, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 284 mètres
- - Saint-Agne à 840 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 482 mètres
- - Collège Emile Zola à 153 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 764 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gorp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gorp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gorp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gorp, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gorp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gorp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gorp dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gorp par rapport à la voie
Sur Rue du Gorp, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 2 Rue du Gorp se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gorp par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gorp se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gorp à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gorp est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
