3 Rue du Gorp, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gorp, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°3 bis et du 6.67 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gorp, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 1 local - 50 parkings - 1735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 813AC, - Parcelle n°0248 - Feuille 813AC, - Parcelle n°0027 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 332 mètres
- - Saint-Agne à 834 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 472 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 180 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 788 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gorp
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gorp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gorp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gorp, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gorp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gorp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gorp dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gorp par rapport à la voie
Sur Rue du Gorp, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 3 Rue du Gorp se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gorp par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gorp se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gorp à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gorp est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
