10 Rue du Lavandou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Lavandou, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Lavandou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 159 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 956 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 947 mètres
- - Collège George Sand à 233 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1121 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Lavandou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Lavandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Lavandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Lavandou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lavandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lavandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Lavandou dans son marché local
Prix du 10 Rue du Lavandou par rapport à la voie
Sur Rue du Lavandou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 10 Rue du Lavandou se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Lavandou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Lavandou se situe 42.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Lavandou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Lavandou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
