2 Rue du Lavandou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lavandou, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lavandou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 148 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1011 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 925 mètres
- - Collège George Sand à 222 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1067 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lavandou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lavandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lavandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lavandou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lavandou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lavandou par rapport à la voie
Sur Rue du Lavandou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Rue du Lavandou se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lavandou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lavandou se situe 42.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lavandou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lavandou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
