17 Rue du Libre Echange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Libre Echange, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°10 et du 11.76 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Libre Echange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arago.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 338 mètres
- - Toulouse Matabiau à 408 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 815 mètres
- - Collège Marengo à 473 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 755 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Libre Echange
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Libre Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Libre Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Libre Echange, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Libre Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Libre Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Libre Echange dans son marché local
Prix du 17 Rue du Libre Echange par rapport à la voie
Sur Rue du Libre Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 17 Rue du Libre Echange se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Libre Echange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Libre Echange se situe 40.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Libre Echange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Libre Echange est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
