11 Rue du Limousin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°18 et du 1.21 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Limousin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Touraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 184 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 318 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 541 mètres
- - Collège Stendhal à 599 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1019 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Limousin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 11 Rue du Limousin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Limousin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Limousin se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Limousin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Limousin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
