15 Rue du Limousin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°18 et du 2.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Limousin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Touraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 248 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 337 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 516 mètres
- - Collège Stendhal à 575 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 150 mètres
Ventes au 15 Rue du Limousin
Une vente a été recensée au 15 Rue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Limousin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 15 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 15 Rue du Limousin se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Limousin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Limousin se situe 36.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Limousin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Limousin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
