12 Rue du Lys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Lys, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 18.92 % à celui du n°8 et du 18.67 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Lys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camille Pujol.
1 niveau - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 263 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1020 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 578 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 331 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Lys
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Lys, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Lys dans son marché local
Prix du 12 Rue du Lys par rapport à la voie
Sur Rue du Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 12 Rue du Lys se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Lys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Lys se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Lys à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Lys est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
