8 Rue du Lys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lys, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 23.33 % à celui du n°12 et du 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 302 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1046 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 583 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 286 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lys, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lys dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lys par rapport à la voie
Sur Rue du Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 8 Rue du Lys se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lys se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lys à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lys est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
