9 Rue du Maréchal Gallieni, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Maréchal Gallieni, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1178 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 834ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 278 mètres
- - Toulouse Matabiau à 839 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 89 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 517 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 32 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Maréchal Gallieni, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 9 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 9 Rue du Maréchal Gallieni se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Maréchal Gallieni se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Maréchal Gallieni à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Maréchal Gallieni est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
