12 Rue du May, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du May, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du May, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 216 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1321 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 740 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 226 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 558 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 316 mètres
Ventes au 12 Rue du May
Une vente a été recensée au 12 Rue du May. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du May
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du May, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du May
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du May complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du May dans son marché local
Prix du 12 Rue du May par rapport à la voie
Sur Rue du May, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 12 Rue du May se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du May par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du May se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du May à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du May est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
