2 Rue du Nivernais, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°1 et du 12.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue du Nivernais, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Loire.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cher à 181 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1302 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 503 mètres
- - Collège Stendhal à 457 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 707 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 309 mètres
Ventes au 2 Rue du Nivernais
Une vente a été recensée au 2 Rue du Nivernais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nivernais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Rue du Nivernais se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nivernais par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nivernais se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
