4 Rue du Poids de l'Huile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Poids de l'Huile, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Poids de l'Huile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 399 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1074 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 736 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 331 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 87 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Poids de l'Huile
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Poids de l'Huile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Poids de l'Huile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Poids de l'Huile, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poids de l'Huile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poids de l'Huile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Poids de l'Huile dans son marché local
Prix du 4 Rue du Poids de l'Huile par rapport à la voie
Sur Rue du Poids de l'Huile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 4 Rue du Poids de l'Huile se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Poids de l'Huile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Poids de l'Huile se situe 41.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Poids de l'Huile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Poids de l'Huile est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
