5 Rue du Poids de l'Huile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Poids de l'Huile, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Poids de l'Huile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 289 mètres
- - Toulouse Matabiau à 973 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 726 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 238 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 174 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 337 mètres
Ventes au 5 Rue du Poids de l'Huile
Les 2 ventes au 5 Rue du Poids de l'Huile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Poids de l'Huile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Poids de l'Huile, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poids de l'Huile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poids de l'Huile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Poids de l'Huile dans son marché local
Prix du 5 Rue du Poids de l'Huile par rapport à la voie
Sur Rue du Poids de l'Huile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 5 Rue du Poids de l'Huile se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Poids de l'Huile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Poids de l'Huile se situe 53.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Poids de l'Huile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Poids de l'Huile est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
