2 Rue du Pont Guilhemery, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Guilhemery, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°1 et du 8.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Guilhemery, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dupuy à 86 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 639 mètres
- - Collège Michelet à 451 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 198 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 248 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont Guilhemery
Les 2 ventes au 2 Rue du Pont Guilhemery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Guilhemery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Guilhemery, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Guilhemery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Guilhemery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Guilhemery dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Guilhemery par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Guilhemery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 2 Rue du Pont Guilhemery se situe 38.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Guilhemery par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Guilhemery se situe 67.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Guilhemery à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Guilhemery est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
